거창읍 가지리 일대 법조타운이 정상적으로 추진 될 경우
거창경제 활성화 기대 목소리 봇물 이뤄...

법세권이 뜨는 이유 - 고소득 전문직 등 안정적인 배후수요, 공공기관 및 주변 개발호재 풍부, 유동인구 많아 상권 형성 유리
거창의 법조타운조성과 관련 기대 반 우려 반 군민들의 상반된 목소리가 나오고 있는 가운데 거창의 지역주간신문에서 지난 2일자 여론조사를 한 결과 보도에 따르면 원안추진의 여론이 48.96 VS 46.35로 2.61% 근소하게 앞섰다.
이에 타 지역의 법조타운 추진 시 창출 되는 경제 현황을 살펴보았다.
법원이나 검찰청 등이 위치해 일종의 법조타운을 형성한 지역을 의미하는 법세권. 전문직 고소득자들이 살고 있는데다 주요 법률기관 이외에도 로펌, 변호사 및 법무사사무실처럼 법률 관련업체가 집결해 덩달아 일대 부동산시장도 들썩이고 있는데요. 수요가 몰리면서 상권도 자연스럽게 형성돼 다른 ‘O세권’ 이상으로 관심을 끌고 있다. 방송에서 자주 나오는 법원 건물, 바로 대표적인 법조타운으로 대법원과 대검찰청, 고등법원이 위치한 서울 서초구 서초동 법조타운이다.
이제는 서초동 이외에 서울에서는 서울 동부지방법원·동부지방검찰청 등이 위치한 서울 송파구 문정지구의 문정 법조타운이 새롭게 등장했고, 이보다 2배이상 큰 규모를 자랑하는 곳이 경기도 광교신도시에 위치한 광교 법조타운입니다. 내년 3월경에 광교법조타운 내에 법원, 경찰청 등의 입주가 마무리되면 본격적인 광교신도시 법조타운 시대가 열리게 된다. 이외에 인천 용현·학익이나 지방 곳곳에도 법조타운 조성이 이뤄졌다.
수원지방법원, 검찰청, 경기고등법원 등이 입주하는 경기도 광교신도시 광교법조타운은 신도시 내에 위치해 꾸준하게 주목 받아 왔다. 이미 광교신도시는 호수공원 주변의 쾌적한 환경과 입주아파트들이 수요자들의 발길을 끌고 있으며, 내년에는 광교컨벤션 꿈에그린이 입주하고 백화점 등이 들어설 계획이다. 이외에 경기도청 신청사 등도 2020년까지 들어설 계획이다.
지난해 4월 분양한 광교 컨벤션 꿈에그린 오피스텔의 경우 평균 86.79대 1을 기록하며 완판 됐습니다.
현재 지난 3월 분양한 1,800여실 규모의 광교 더샵 레이크시티 일부 세대가 분양 중에 있다
대구지검, 대구지법 등이 위치한 대구 수성구 범어동이나 광주 동구 지산동, 대전 서구 둔산동 등 법조타운 일대는 전통적으로 선호도가 높아 분양시장에서 좋은 결과를 내고 있다.
지난 4월 분양한 대구 범어동에 분양한 범어센트레빌은 1순위 평균 경쟁률 77.3대 1로 청약을 마감했고 5월에 분양한 힐스테이트 범어 역시 1순위에 85대 1 경쟁률을 기록하며 완판됐다.
특히 범어센트레빌의 경우 분양 당시 대구 첫 3.3㎡당 분양가 2,000만원 초과 단지로 이슈 됐고 보란 듯이 완판 됐다. 법조타운 주변 분양소식도 있어 대구 범어동에서는 범어 에일린의뜰이, 광주 동구에서는 지원1구역 골드클래스를 분양할 계획이다.
서울 문정, 경기 광교처럼 지방에서도 법원 등 관련 시설 이전으로 조성되는 법조타운들이 있다. 전북 전주시 만성지구는 전주지방법원, 전주지방검찰청이 신축되며 배후수요만 약 2만여명에 이를 전망이다. 전주 만성지구는 지난 2016년 단독주택 및 상업용지 입찰 결과, 평균경쟁률이 각각 48:1, 12:1을 기록하는 등 전주 부동산시장을 움직이는 곳으로 꼽히고 있다.